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Amministrazione Condominiale 2019-11-01T12:01:05+00:00

Cosa offre lo Studio? Fiducia, Affidabilità, Etica e Trasparenza sono i nostri capisaldi.

FIDUCIA: I rapporti con le persone sono per noi prioritari e grazie ad un’attenta selezione di artigiani, imprese e collaboratori di fiducia lo Studio garantisce qualità e tempestività di interventi presso i condominì, nonché la possibilità di effettuare preventivi per ogni tipo di opera si intenda programmare.

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GARANZIA: L’attività è coperta da una polizza assicurativa per i rischi professionali fornita dall’Associazione ANAMMI.

ECONOMICITA’ DELLA GESTIONE CONDOMINIALE: Ci preoccupiamo di sottoporre ai proprietari soluzioni alternative della gestione condominiale nell’ottica di ottimizzazione dei costi.

TRASPARENZA: Per garantire la trasparenza della gestione utilizziamo un programma gestionale informatico su cui vengono registrati tutti i dati degli immobili, i movimenti contabili e le scadenze, questo ci permette di rendere immediatamente disponibile ad ogni proprietario le informazioni sulla gestione. Inoltre, così come previsto dall’art. 1130 bis c.c., i proprietari possono sempre chiedere copia della documentazione relativa alla gestione del loro condominio.

RINTRACCIABILITA’: Garantiamo una costante rintracciabilità al fine di risolvere in maniera tempestiva qualsiasi tipo di emergenza o problematica condominiale.

SERVIZI AMMINISTRAZIONE CONDOMINIALE:

  • Rappresentare legalmente il Condominio;
  • Disciplinare l’uso delle cose comuni e la prestazione dei servizi;
  • Convocare l’Assemblea dei Condomini e presenziarla;
  • Eseguire le deliberazioni assembleari;
  • Richiedere preventivi ed effettuare comparazione degli stessi per interventi ordinari;
  • Elaborare il Consuntivo e il Bilancio Preventivo ordinario con i relativi riparti;
  • Curare i rapporti con la Pubblica Amministrazione inerenti la gestione;
  • Curare i rapporti con i fornitori e i dipendenti del Condominio;
  • Avvalersi della consulenza di professionisti nella risoluzione delle diverse problematiche;
  • Tenere rapporti con le proprieta’ attigue;
  • Stipulare e/o aggiornare adeguate Polizze di Assicurazione;
  • Conservare l’archivio dei documenti per il tempo previsto per Legge;
  • Effettuare sopralluoghi con la diligenza del buon padre di famiglia tutte le volte che sia necessario;
  • Compiere quant’altro previsto dalla Legge;
  • Convocare le assemblee straordinarie e presenziarvi;
  • Indire riunioni di Consiglio di Condominio e/o Commissioni speciali;
  • Curare il buon esito di interventi di manutenzione straordinaria sia nei rapporti coi fornitori che compilando il relativo rendiconto finale;
  • Revisionare i Bilanci consuntivi dei precedenti amministratori.

Nel caso di interventi di manutenzione straordinaria, apertura pratiche di sinistri, risarcimento danni o recupero crediti, i compensi potranno variare in base all’entità dei lavori. Nei casi eccezionali in cui fosse necessaria la revisione degli esercizi precedenti elaborati da altri Studi amministrativi, il compenso sarà stimato in base alle problematiche in essere.

Consulta il tariffario

Compiti Amministratore

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L’amministratore di condominio è la figura, prevista dal Codice civile, che funge da organo esecutivo del condominio. Tale figura è stata radicalmente rivista con la riforma del condominio del novembre 2012.

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