Servizi & Costi 2019-10-28T16:28:12+00:00

Servizi tecnici

Al fine di offrire ai propri Condomini amministrati una consulenza di carattere tecnico e tecnico-legale professionale, costante e completa su tutti i settori inerenti il fabbricato, lo Studio si avvale della presenza presso i propri locali del Geom. Manuel Conficoni, consulente tecnico del Tribunale di Bologna, iscritto all’Albo dei Geometri e dei Geometri Laureati della Provincia di Bologna al n° 3595 e presso l’Albo dei Consulenti presso il Tribunale di Bologna, per l’espletamento delle principali pratiche in tutti i settori che compongono il “bene casa”.
Nel settore Sicurezza e salute nei luoghi di lavoro “D.Lgs. 9APRILE 2008, N. 81” si redigono:
Piani di Sicurezza e Coordinamento, Piani Sostitutivi di Sicurezza, Fascicolo Tecnico delle Opere Successive, Coordinamento durante l’Esecuzione dei Lavori, Documento di Valutazione dei Rischi, Documento Preliminare del PSC, D.U.V.R.I D., Redazione di POS e documentazione per Imprese, Redazione di Computi Metrici, Capitolati di Appalto e

Contabilità Lavori.
Coordinamento in fase di progettazione ed esecuzione lavori nei cantieri edili ai sensi del T.U. 81/2008 e successive integrazioni.
Nel settore Urbanistico, le attività sono multiple e consistono nella redazione di:

  • Richieste di pareri preventivi tecnici comunali relativi a edifici esistenti
  • Comunicazione inizio lavori (C.I.L) per opere di manutenzione straordinaria in riferimento all’ex art. 6, comma 2, lettere da b) ad e), DPR 380/2001
  • Permessi di Costruire (P.d.C) oneroso e/o in sanatoria in riferimento alla L.R. 25/11/2002 n. 31 art. 13
  • Denuncia Inizio Attività (D.I.A) onerosa e/o in sanatoria ai sensi della L.R. 25/11/2002 N. 31 – art. 9
  • Segnalazione Certificata di Inizio Attività (S.C.I.A) onerosa e/o in sanatoria ai sensi della L.R. 25/11/2002 N. 31 art. 8 e L. 241/1990 art. 19
  • Richiesta Numerazione Civica immobili ai sensi degli artt. 21-22 L.R. 31/2002
  • Richieste di Autorizzazioni allo scarico residenziali e attività produttive
  • Modifica di autorizzazione per variazione quali/quantitativa dello scarico e/o del punto di
    recapito dello scarico (art. 124 c. 12 D.Lgs. 152/06);
  • Rinnovo di autorizz. allo scarico già conforme alla vigente normativa (art. 124 c. 8 D.Lgs. 152/06);
  • Voltura di autorizzazione allo scarico
  • Richieste di Autorizzazioni di Accessi Carrai
    ai sensi del D.Lgs. 285/1992 (Codice della Strada) art.22 e successive modifiche ed integrazioni, e del D.P.R. 495/1992 (Regolamento di Esecuzione e di Attuazione).
  • Redazione di Perizie Giurate e/o Relazioni di Stima per valutazioni di immobili o parti di essi interessate da danni e/o contestazioni. In riferimento all’art. D.Lgs 22/01/2004 n.42 e s.m.
  • Richiesta Certificati di conformità edilizia e agibilità ai sensi degli artt. 21-22 L.R. 31/2002
  • Richiesta Certificati di Destinazione urbanistica ai sensi dell’art. 12 della Legge Regionale n.23 del 21/10/2004
  • Richieste di parere preventivo igienico-sanitario AUSL per nuove attività
  • Comunicazioni inizio attività AUSL per attività
  • Redazione di Certificazioni Energetiche di unità immobiliari residenziali/commerciali

Nel settore Topografico – Catastale, si eseguono varie attività, ovvero, rilevazioni accurate per l’accatastamento di terreni, edifici civili e industriali, con fornitura su supporti cartacei e/o informatici dei rilievi effettuati; operazioni di riconfinamento e/o reperimento della posizione di termini e linee di mappa; rettifiche e spostamento di confini; schede catastali di edifici civili, pubblici, industriali, speciali; dichiarazione e denunce al catasto fabbricati; correzione dati catastali; volture catastali; ispezioni, visure, ricerche di atti catastali, mappe attuali o storiche.

Servizi Legali

Al fine di offrire ai propri Condomini amministrati e anche a terzi una consulenza professionale di carattere legale, lo studio offre, previo appuntamento, i seguenti servizi:

  • Consulenza condominiale
  • Consulenza legale in diritto condominiale, diritto dei contratti e delle locazioni, diritti reali e di godimento
  • Stesura contratti di locazione e registrazione presso l’Agenzia delle Entrate

Tali servizi sono onorati dalla professionalità di Avvocati competenti che collaborano con lo Studio per garantire una puntuale ed efficiente risposta ai quesiti della clientela.

Servizi Amministrativi

  • Rappresentare legalmente il Condominio;
  • Disciplinare l’uso delle cose comuni e la prestazione dei servizi;
  • Convocare l’Assemblea dei Condomini e presenziarla;
  • Eseguire le deliberazioni assembleari;
  • Richiedere preventivi ed effettuare comparazione degli stessi per interventi ordinari;
  • Elaborare il Consuntivo e il Bilancio Preventivo ordinario con i relativi riparti;
  • Curare i rapporti con la Pubblica Amministrazione inerenti la gestione;
  • Curare i rapporti con i fornitori e i dipendenti del Condominio;
  • Avvalersi della consulenza di professionisti nella risoluzione delle diverse problematiche;
  • Tenere rapporti con le proprieta’ attigue;
  • Stipulare e/o aggiornare adeguate Polizze di Assicurazione;
  • Conservare l’archivio dei documenti per il tempo previsto per Legge;
  • Effettuare sopralluoghi con la diligenza del buon padre di famiglia tutte le volte che sia necessario;
  • Compiere quant’altro previsto dalla Legge;
  • Convocare le assemblee straordinarie e presenziarvi;
  • Indire riunioni di Consiglio di Condominio e/o Commissioni speciali;
  • Curare il buon esito di interventi di manutenzione straordinaria sia nei rapporti coi fornitori che compilando il relativo rendiconto finale;
  • Revisionare i Bilanci consuntivi dei precedenti amministratori.

Nel caso di interventi di manutenzione straordinaria, apertura pratiche di sinistri, risarcimento danni o recupero crediti, i compensi potranno variare in base all’entità dei lavori. Nei casi eccezionali in cui fosse necessaria la revisione degli esercizi precedenti elaborati da altri Studi amministrativi, il compenso sarà stimato in base alle problematiche in essere.

Consulta il tariffario

Tariffario

Listino costi di CANCELLERIA ed AMMINISTRATIVI:

  • Fotocopie e relative fascicolazione e piegatura
    formato A4 singola facciata € 0,20
    formato A3 singola facciata € 0,40
  • fax / mail singola pagina € 1,00
  • buste piccole € 0,20 – medie € 0,30 – grandi € 0,40
  • cedolini ricevute raccomandate e c/c postale € 0,30 racc. semplice – € 0,60 a/r
  • gestione e spedizione corrispondenza € 1,00
  • estratti conto e conteggi € 25,00
  • libri e registri € 20,00
  • targa identificativa legge 220/12 € 20,00
  • scritturazione lettere varie € 10,00
  • etichette € 1,00
  • anagrafica condominiale € 10,00
  • variazione anagrafica € 10,00
  • subentri € 25,00
  • promemoria rate € 10,00
  • solleciti primo € 25,00 / secondo 40,00
  • gestione / voltura contratti € 10,00

Listino prezzi massimi adempimenti fiscali del CONDOMINIO, legge 296/06

  • impostazione contabile condominio, richiesta / variazione codice fiscale condominio e variazione intestazione/spedizione utenze

€ 100,00 una tantum

  • verifica e/o calcolo della ritenuta a ricezione fattura dal fornitore, registrazione in contabilità della ritenuta, registrazione avvenuto pagamento, redazione dichiarazione avvenuto pagamento ed invio al fornitore, archiviazione

per ogni ritenuta € 10,00

  • compilazione modello F24 cumulativo con riporto delle ritenute d’acconto, pagamento via telematica ed archiviazione

per ogni F24 € 10,00

  • compilazione modello 770 per conto del condominio, in funzione del numero totale dei percipienti

fino a 10 percipienti € 150,00

da 10 a 20 percipienti € 200,00

da 20 a 30 percipienti € 300,00 etc.

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